TIN TỨC & SỰ KIỆN

10 lí do khiến ngôi nhà của bạn giá càng ngày càng giảm


10 lí do khiến ngôi nhà của bạn ngày càng mất giá

 

Với nhiều người, nhà là khoản đầu tư lớn nhất của họ.

Bởi người Việt Nam quan niệm “An cư lạc nghiệp”. Có nhà thì họ mới yên tâm phát triển sự nghiêp.

Một ngôi nhà càng tiện nghi, thoáng đãng thì càng mang đến giá trị cao cho chủ nhà.

Tuy nhiên, nhiều người không biết về giá trị ngôi nhà và những thứ có thể phá hỏng nó.

Như việc trang trí không đẹp mắt, hàng xóm ầm ĩ hay không may rơi vào vùng trũng, ngập nước...

Dưới đây là 10 mối đe dọa có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà theo liệt kê của BI:

1. Thiệt hại do lún sụt nền ngôi nhà

Địa chất của khu vực có vấn đề, hệ thống thoát nước của địa phương hoạt động không tốt... khiến ngôi nhà bạn bỗng dưng rơi vào khu ngập nước trong những dịp triều cường hay mưa lớn... Điều này khiến rất nhiều người phải bán nhà với giá giảm đi 30% so với mức giá ban đầu. Dù rằng ngôi nhà của bạn có “bắt mắt” như thế nào thì ai “bơi” cùng ngôi nhà của bạn vào mỗi dịp triều cường hay mưa lớn.

 

2. Bãi rác và các cột điện xung quanh nhà

Giá trị của ngôi nhà có thể giảm 5,5 - 7,3% do mùi hôi thối của những bãi rác xung quanh. Tương tự, giá trị có thể giảm 3 - 7% nếu  nhà của bạn cách nhà máy điện khoảng 3 - 4km hoặc gần các cột điện lớn, trạm biến áp. Bạn có thể thư giãn ở một nơi mà xung quanh bị bao vây bởi mùi rác hay những lần mưa to lại sợ cột điện gãy đổ.

THAM KHẢO THÊM: THIẾT KẾ CĂN HỘ THE AVILA QUẬN 8

3. Biển quảng cáo cũng là “điểm trừ” cho giá trị ngôi nhà

Giá những ngôi nhà nằm cách biển quảng cáo khoảng 150m thường thấp hơn những ngôi nhà tương tự nhưng ở xa biển quảng cáo hơn.

 

căn hộ the avila

4. Những người hàng xóm ồn ào là mối “phiền phức” cho giá trị căn nhà

Những người hàng xóm ồn ào, thường xuyên nhậu nhẹt, đánh chửi nhau khiến những người mua nhà mới ngần ngại.

Vì họ không muốn ở gần những người lộn xộn. Do đó, giá trị của những ngôi nhà này có thể bị giảm 5-10%. Nhà là nơi để bạn nghỉ ngơi chứ không phải nơi để thêm bực vào mình.

5. Nhà hàng xóm bẩn thỉu thì giá trị ngôi nhà cũng bị giảm theo

Những người mua nhà có xu hướng hạ thấp giá trị ngôi nhà của bạn nếu ngôi nhà bên cạnh nhà bạn trông tồi tàn.

Những mảng tường sơn tróc vỡ, một bãi cỏ mọc um tùm, ngôi nhà hàng xóm như ổ chuột có thể khiến giá bán ngôi nhà của bạn giảm đi 5-10%.

Và đối với những khách mua khó tính thì chắc chắn 100% là họ sẽ không quay lại.

 

căn hộ the avila

6. Trường học tồi thì ngôi nhà quanh đó cũng bị đánh giá thấp

Những người mua nhà rất ưu tiên đến chất lượng trường học xung quanh khi chọn mua.

Nếu là trường học tốt và uy tín, các khu phố gần trường luôn được hưởng lợi, những ngôi nhà gần đó sẽ được cộng thêm giá trị. Ngược lại, những ngôi nhà gần một trường học tồi thường bị giảm giá trị tài sản.

Bạn sẽ chọn mua căn nhà mà con cái bạn chịu sự giáo dục kém hoặc phải đi học quá xa nhà chứ?

7. Nhà bị tịch thu cũng ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà xung quanh

Ngôi nhà của bạn có thể sẽ bị giảm giá trị nếu ở gần ngôi nhà bị tịch thu.

Tại Mỹ, một ngôi nhà bị tịch thu có thể khiến những ngôi nhà xung quanh bị giảm giá tới 7.200 USD.

Cũng theo một nghiên cứu tại Mỹ, những ngôi nhà cách ngôi nhà bị tịch thu trong phạm vi 100m thường bị giảm 1,3% giá trị. Cách trong phạm vi 100 - 200m bị giảm 0,6% giá trị.

8. Những cải tạo nhất định sẽ khiến giá trị ngôi nhà trong mắt người mua càng thấp

Địa điểm có vai trò to lớn để quyết định giá trị ngôi nhà của bạn.

Các ngôi nhà cùng diện tích, trong cùng một khu vực thường có giá bán ngang nhau (dao động khoảng 20%). Dù nhà có nâng cấp thêm hồ bơi, bếp ngoài trời hay tiểu cảnh.

Bạn chi 200 triệu cho các dịch vụ phụ trợ không có nghĩa là bạn sẽ bán được nhà nhiều hơn 200 triệu. Thậm chí còn có thể khiến nhà ít hấp dẫn với người mua tiềm năng.

Ví dụ, trang trí tiểu cảnh chưa hẳn đã tăng giá trị ngôi nhà vì người mua không muốn mất thêm tiền bạc và công sức để chăm sóc chúng.

9. Màu sắc càng sặc sỡ, nhà bạn càng xuống giá

Người mua thường chú ý đến màu sắc của ngôi nhà đầu tiên. Nếu màu sắc quá nổi bật trong khu phố, giá nhà có thể bị dìm xuống. Màu sắc nội thất cũng vậy. Phòng khách màu hồng có thể không thu hút được người mua nhà vì họ nghĩ khó trang trí.

Vậy nên, nội thất và ngoại thất phải hài hòa và dừng quá chói mắt.

 

10. Ô nhiễm tiếng ồn cũng là nguyên nhân làm giảm giá ngôi nhà của bạn

Nếu nhà bạn ở gần đường cao tốc, đường ray, sân bay, tiếng ồn liên tục từ xe cộ có thể làm bạn mất tập trung, do đó làm giảm giá trị của ngôi nhà khi muốn bán lại.

Bạn không thể chọn căn nhà mà bạn không thể có một giấc ngủ ngon. Và nó ảnh hưởng sâu sắc đến hiệu quả công việc của bạn.

Theo Realtor.com - một trang web bất động sản của Hoa Kỳ cho rằng:

Sân bay trong bán kính 3km, làm giảm đến 13,2% giá trị căn nhà.

Đường ray tàu hỏa trong bán kính 1km làm giảm 12,3% giá trị căn nhà của bạn.

Đường hay tắc nghẽm giao thông làm giảm 9,5% giá trị căn nhà.

Ngoài ra, sống quá gần đường cao tốc, phòng cấp cứu của bệnh viện, trung tâm mua sắm 24h, trạm cứu hỏa cũng làm cho giá trị căn nhà ngày càng giảm.

 

XEM THÊM: CĂN HỘ THE AVILA

TIN TỨC LIÊN QUAN


Lý do bạn nên chọn căn hộ  the avila quận 8

Lý do bạn nên chọn căn hộ the avila quận 8

Căn hộ the avila quận 8 có điểm gì thu hút cư dân? Một vị trí đẹp, thuận tiện cho gia thông....

Vị trí dự án the avila hút khách

Vị trí dự án the avila hút khách

Vị trí Dự án the avila đắc địa. Nằm tại trung tâm quận 8, căn hộ the avila với thiết kế...

thiết kế căn hộ the avila quận 8  có gì nổi bật

thiết kế căn hộ the avila quận 8 có gì nổi bật

Thiết kế căn hộ the avila quận 8 chuẩn phong cách Singapore, hướng đến không gian thoáng mát,...

Tiện ích căn hộ the avila quận 8 bạn sẽ sở hữu

Tiện ích căn hộ the avila quận 8 bạn sẽ sở hữu

Xu hướng tối ưu tiện ích đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, và The Avila mang đến cho bạn...

Chiết khấu Căn hộ the avila hấp dẫn

Chiết khấu Căn hộ the avila hấp dẫn

Chiết khấu căn hộ the avila bán giá hấp dẫn, chiết khấu cực ưu đãi, phù hợp cho các cặp...

Liên hệ

0906 369 667 Hotline
Lên đầu